Pourquoi la surface est-elle déterminante ?
L'obligation d'installer des ombrières photovoltaïques ne s'applique qu'aux parkings extérieurs dont la surface nette dépasse 1 500 m². Cette même surface détermine ensuite l'échéance applicable (2026 ou 2028) et la surface à couvrir en ombrières (50 % de cette surface nette). Un mauvais calcul peut donc conduire soit à sous-estimer une obligation réelle, soit à engager des travaux non requis.
Ce qui compte dans le calcul
- Les emplacements de stationnement et leurs remorques
- Les voies et cheminements de circulation qui desservent ces emplacements
- Les zones de péage, le cas échéant
Ce qui est exclu du calcul
Certaines zones incluses dans le périmètre du parking n'entrent pas dans le calcul de la surface nette : espaces verts, zones de stockage (caddies, logistique), zones de repos, emplacements pour véhicules de marchandises dangereuses, ou parties situées à moins de 10 mètres d'une installation classée (ICPE). Le détail de chaque catégorie, ainsi que les cas d'exonération totale (comme la présence d'arbres à canopée large), sont expliqués dans notre glossaire complet.
Les seuils qui en découlent
Deux méthodes pour mesurer votre surface
1. Mesure sur vue satellite (recommandée)
La méthode la plus précise consiste à tracer directement le contour de votre parking sur une image aérienne haute résolution, puis à délimiter séparément les zones à exclure (espaces verts, stockage...). La surface nette est alors calculée automatiquement, sans avoir besoin d'un relevé de terrain.
2. Saisie manuelle
Si vous connaissez déjà la surface totale de votre parking (par exemple via un plan d'arpentage ou un cadastre), vous pouvez la renseigner directement, ainsi que la surface à exclure le cas échéant.
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- Comprendre la loi APER : le guide complet
- Ombrières de parking : obligation, coût et mise en conformité
- Amende loi APER : montants et risques
- Glossaire : zones d'exclusion et exonérations
Sources officielles : loi n° 2023-175 du 10 mars 2023 (article 40), décret n° 2024-1023 du 13 novembre 2024 — Légifrance. Cet article est fourni à titre informatif et ne se substitue pas à une étude réalisée par un bureau d'études spécialisé. Voir nos mentions légales.